ماذا تفعل إذا اشتريت منزل به عيوب إنشائية؟ .. المحامي عبدالكريم الشمري يُجيب -فيديو,
وحل المحامي عبد الكريم الشمري ضيفا على برنامج “ياهلا”، وتحدث الشمري خلال الحلقة عن الإجراءات القانونية التي يجب اتباعها في حال شراء منزل يعاني من عيوب هيكلية.
وأوضح الشمري، أن “الوضع في مثل هذه القضايا يمر بعدة مراحل، وقد يحدث صراع في اختصاص الجهات المعنية في بعض القضايا”. وأشار إلى أن هناك حالة من الحيرة في اتخاذ الإجراء المناسب، سواء بالمطالبة بإلغاء العقد، أو المطالبة بالتعويض عن الأضرار، أو إثبات الحالة والضرر، خاصة إذا كان العقار قيد الإنشاء. وأكد الشمري أن هناك عدة مسائل تحتاج إلى توضيح مثل مسألة الاختصاص وهل يتم التعامل مع القضايا في المحاكم أو في لجان التمويل أو التأمين، وكذلك نوع الدعوى المرفوعة وهل هي إلغاء العقد أو المطالبة بالتعويض.
وأضاف أن هذه القضايا كانت موضع اشتباكات وخلافات، إلا أن التنظيم بدأ يتحسن بعد إلزام المقاولين بتقديم التأمين. وعن النهج القانوني الذي يجب أن يتبعه الطرف المتضرر، أوضح الشمري أنه إذا كان يرغب في إصلاح العقار وعدم إلغاء العقد، وإذا كان هناك عيوب إنشائية، فيمكنه أن يطلب من البائع أو المطور العقاري القيام بذلك الإصلاحات اللازمة. وأشار إلى أنه من الممكن رفع دعوى قضائية ضد الشخص الذي باع العقار، كما تم رفع العديد من القضايا المماثلة وكسبها.
