كم رسوم اصدار شهادة اتمام البناء في السعودية 2024

ما هي رسوم إصدار شهادة إتمام البناء في السعودية؟

في البداية تجدر الإشارة إلى أن شهادة إنجاز البناء هي الشهادة أو الوثيقة الرسمية التي تصدر بعد الانتهاء من بناء العقار، سواء كان هذا العقار سكنياً أو تجارياً، حيث أنها تصدر عن أمانات وبلديات المناطق الفرعية. المناطق في مدن المملكة العربية السعودية، وتعتبر هذه الوثيقة أيضًا إقرارًا بتأكيد الجهات الرسمية على أن العقار المذكور مطابق لجميع المواصفات المحددة للبناء، وأن هذا العقار صالح للاستخدام، بعد انتهاء الجهات الرسمية من ذلك لفحصها وإجراء التفتيش الميداني والتأكد من عدم وجود مخالفات.

حددت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية الرسوم الواجب دفعها لإصدار شهادة إنجاز البناء.

• رسوم إصدار شهادة إتمام البناء في المملكة العربية السعودية هي 200 ريال سعودي.
• كما يتم دفع رسوم فحص قدرها 20 ريال سعودي.

كيفية دفع رسوم شهادة إتمام البناء

يرغب العديد من الأشخاص الذين سيتقدمون للحصول على شهادة إتمام البناء في معرفة كيفية دفع الرسوم المطلوبة للحصول على الشهادة.

• مع العلم أن هذه الرسوم يتم دفعها بعد قبول طلب إصدار الشهادة عن طريق المركز البلدي الذي يقع ضمن الحدود الإدارية للمبنى.

متى يتم إصدار شهادة إتمام البناء؟

يتم تقديم طلب الحصول على شهادة إتمام البناء بعد انتهاء مالك المبنى أو العقار من بنائه.

• يستغرق طلب إصدار الشهادة المقدم عبر منصة بلدي مدة تتراوح من يوم إلى 10 أيام.

هل شهادة إتمام البناء ضرورية؟

يتساءل الكثير من الناس عن مدى أهمية شهادة إتمام البناء، وهل من الضروري الحصول عليها بعد الانتهاء من بناء العقار.

• من الضروري إصدار شهادة إتمام البناء، حتى يمكن تشغيل الخدمات في العقار أو المبنى.
• تحتاج شركات الماء والكهرباء إلى عدة مستندات لتوصيل خدماتها إلى المبنى أو العقار، بما في ذلك شهادة إتمام البناء.
• كما أن وجود هذه الشهادة ضروري في حال رغبة صاحب المبنى أو العقار في بيعه، حيث يجب عليه تقديم عدة مستندات من بينها شهادة إتمام البناء، والتي يحتاجها المشتري من أجل التأكد من أن عملية البناء تم إنجاز العقار بطريقة قانونية سليمة، ووفقاً للمخططات الهندسية التي تم تحديدها. .

الحصول على شهادة إتمام البناء

يمكنك التقدم بطلب الحصول على شهادة إتمام البناء باتباع الخطوات التالية:

• قم بتسجيل الدخول إلى منصتي بالضغط على هذا وصلة.
• قم بتسجيل الدخول إلى الحساب المسجل في المنصة، وذلك من خلال إدخال رقم الهوية الوطنية أو رقم الإقامة، ثم إدخال كلمة المرور ورمز التحقق.
• ثم انقر على “تسجيل الدخول”.
• ثم أدخل رمز التحقق الذي سيصله المستخدم في رسالة نصية على هاتفه، ثم اضغط على “أدخل”.
• من الصفحة الرئيسية لمنصة بلدي، اضغط على “خدمات بلدي”، ثم اختر “خدمات تراخيص البناء”، ثم اختر “إصدار شهادة إشغال”.
• في الصفحة التالية، اضغط على “بدء الخدمة”، ثم تأكد من صحة المعلومات ومراجعة إشعار الخصوصية وسياسة الخدمات الإلكترونية.
• بعد ذلك يتم إدخال بيانات مقدم الطلب وهي الاسم ورقم الجوال ثم الضغط على “التحقق”.
• ومن ثم تحديد حالة مقدم الطلب.
• بعد ظهور جميع رخص البناء المرتبطة برقم الهوية، يتم اختيار رخصة البناء، وسيتم عرض تفاصيلها، ثم الضغط على “تطبيق”.
• ثم إدخال بيانات الطلب وهي بيانات رخصة البناء، ثم الضغط على “التالي”.
• في مرحلة معلومات مقدم الطلب عليك الاختيار بين التقديم بنفسك أو اختيار مكتب هندسي، ثم الضغط على “التالي”.
• وبهذا تكون قد تمت عملية إرسال الطلب بنجاح.

الاستعلام عن شهادة إتمام البناء

بعد تقديم طلب إصدار شهادة إنجاز بناء عبر منصة بلدي الإلكترونية التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية، يمكنك الاستعلام عن الطلب ومعرفة مدى قبوله أو رفضه، عن طريق باتباع الخطوات التالية:

• قم بتسجيل الدخول إلى منصتي بالضغط على هذا وصلة.
• من أعلى الصفحة الرئيسية، اضغط على “خدماتي”.
• من الخدمات التي ستظهر، اختر “طلباتي وتراخيصي”.
• في الصفحة التالية، انقر على “طلباتي”.
• بعد ذلك، قم بتسجيل الدخول إلى الحساب المسجل في المنصة، وذلك من خلال إدخال رقم الهوية الوطنية أو رقم الإقامة، ثم إدخال كلمة المرور ورمز التحقق.
• ثم انقر على “تسجيل الدخول”.
• سيتلقى المستخدم رسالة نصية على هاتفه المحمول تحتوي على رمز التحقق. يتم إدخال هذا الرمز في الحقول المخصصة له ومن ثم الضغط على “Enter”.
• سيتم نقلك إلى صفحة أخرى. في تلك الصفحة، سيتم إدخال رقم الطلب الخاص بطلب إصدار شهادة إتمام البناء.
• ثم الضغط على “الاستفسار”.
• ستظهر حالة الطلب من حيث قبوله أو رفضه.

مخالفات شهادة إتمام البناء

وضعت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية قائمة الغرامات والجزاءات الخاصة بمخالفات البناء، وهي كالتالي:

• إذا تجاوز عدد الطوابق الحد المسموح به؛ وسيتم فرض غرامة تتراوح من 5000 إلى 10000 ريال، مع عقوبة إضافية وهي إزالة المبنى المخالف على نفقة المالك.
• إذا تجاوزت مساحة بناء الملاحق العلوية الحد المسموح به؛ ويفرض غرامة مالية تتراوح بين ألفين إلى خمسة آلاف ريال، مع عقوبة إضافية، وهي إزالة المبنى المخالف على نفقة المالك، أو إزالة الضرر الناتج عنه.
• إذا تجاوزت نسبة البناء في الموقع الحد المسموح به؛ ويفرض غرامة تتراوح من 5000 إلى 10000 ريال، مع عقوبة إضافية، وهي إزالة المبنى المخالف على نفقة المالك، أو إزالة الضرر الناتج عنه.
• وفي حال وقوع هجوم على خطوط التنظيم؛ وسيتم فرض غرامة تتراوح من 5000 إلى 10000 ريال، مع عقوبة إضافية وهي إزالة المبنى المخالف على نفقة المالك.
• إذا كان البناء مخالفاً لأنظمة البناء وتم بناؤه بدون ترخيص؛ غرامة مالية تتراوح من ألف إلى عشرة آلاف ريال.
• إذا تم إنشاء البناء بدون ترخيص ولا يخالف أنظمة البناء. وسيتم فرض غرامة تتراوح بين 3000 إلى 5000 ريال، مع غرامة إضافية تتمثل في تحصيل ربع تكاليف ورسوم البناء.
• إذا تم إنشاء البناء وفق مخطط غير ما تم ترخيصه ولم يكن البناء مخالفاً لأنظمة البناء. سيتم فرض غرامة تتراوح من 500 ريال إلى 1000 ريال.
• عند البدء بالترميم بدون ترخيص؛ سيتم فرض غرامة تتراوح من 5000 إلى 10000 ريال، مع غرامة لاحقة تتمثل في دفع رسوم الترميم المقررة.
• في حالة عدم تجديد رخصة البناء؛ سيتم فرض غرامة تتراوح بين 200 إلى 500 ريال، مع غرامة إضافية تتمثل في دفع رسوم التجديد المقررة.
• عندما يستخدم المبنى في غير ما أعد له. سيتم فرض غرامة تتراوح من 5000 إلى 10000 ريال، مع عقوبة إضافية وهي إلزام المالك باستخدام المبنى فيما خصص له.
• عندما يتم تنفيذ البناء بشكل مخالف لاستخدامات المنطقة؛ سيتم فرض غرامة تتراوح من 5000 إلى 10000 ريال، مع عقوبة إضافية وهي إزالة المخالفة أو تصحيحها على نفقة المالك.

أسئلة مكررة