تحويل الصك الزراعي إلى سكني ورسوم تحويل الصك من زراعي إلى سكني

تحويل سند زراعي إلى سكني هو إجراء قانوني يتم من خلاله تحويل غرض الأرض الزراعية إلى أرض سكنية. ويتم هذا الإجراء أيضًا من خلال الحصول على موافقات الجهات الحكومية ذات العلاقة وهي وزارة البيئة والمياه والزراعة، ووزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، وصندوق التنمية الزراعية. ولها عدة شروط ومستندات يمكن توضيحها من خلال المقال التالي على موقع الموسوعة.

تحويل سند زراعي إلى سكني

يمكنك تحويل سند زراعي إلى سكني باتباع الخطوات التالية:

• تقديم نسخة من البطاقة الشخصية للمالك
• تقديم طلب إلى وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان لتقسيم العقار.
• الحصول على موافقة وزارة البيئة والمياه والزراعة.
• الحصول على موافقة صندوق التنمية الزراعية.
• تصديق التقسيم من كاتب العدل.
• تسجيل العقارات الناتجة عن التجزئة.
• يجب على مقدم الطلب التأكد من تحديث المستندات المشاركة في إكمال العملية.

شاهد أيضاً: خطوات استخراج سند السكن بعد سداد القرض العقاري 1445

شروط تحويل سند زراعي إلى سكني

هناك مجموعة من الشروط التي يجب توافرها لتحويل سند زراعي إلى سكني، ومن هذه الشروط ما يلي:

• أن لا تقل مساحة الأرض الزراعية عن 8.5 متر، للتأكد من أن الأرض صالحة للبناء السكني.
• ويجب الحصول على موافقة وزارة البيئة والمياه والزراعة قبل اتخاذ أي إجراء يتعلق بتغيير غرض الأراضي الزراعية.
• يجب أن تكون الأرض خالية من أي مشاكل قانونية، مثل النزاعات أو الدعاوى القضائية عليها.
• يشترط الحصول على موافقة صندوق التنمية الزراعية قبل اتخاذ أي إجراء يتعلق بتغيير غرض الأرض الزراعية، إذا كان المالك قد حصل على قرض من الصندوق لتطوير الأرض الزراعية.
• يجب أن يكون هناك مخطط سكني لمنطقة المالك، للتأكد من أن الأرض صالحة للبناء السكني.

شاهد أيضًا: طلب شيك بريدي من بريد موب ومدة صلاحيته

الأوراق المطلوبة لتحويل سند زراعي إلى سكني

في حال رغبتك بتحويل سند الزراعة إلى سند سكني عليك إحضار الأوراق والمستندات التالية:

• يجب تقديم نسخة من سند الملكية الزراعي الأصلي إلى الجهات الحكومية المختصة، وذلك لإثبات ملكية المالك للأرض الزراعية.
• يجب تقديم نسخة من بطاقة الرقم القومي للمالك إلى الجهات الحكومية المختصة، وذلك لإثبات هوية المالك.
• ويشترط تقديم نسخة من رخصة بناء العقار إلى الجهات الحكومية المعنية، وذلك لإثبات أن الأرض صالحة للبناء السكني.

تكلفة تحويل أداة زراعية إلى أداة سكنية

لا توجد تكلفة ثابتة لتحويل سند زراعي إلى سكني، حيث تختلف التكلفة حسب عدة عوامل منها: مساحة الأرض، موقع الأرض، ووجود مخالفات على الأرض.

شاهد أيضاً: بوابة ناجز تقدم خدمة الاستعلام عن صك الحكم إلكترونياً

وقف تحويل الصكوك الزراعية إلى سكنية

يمكن إيقاف تحويل سند زراعي إلى سكني في أي وقت قبل استكمال الإجراءات القانونية، وذلك من خلال تقديم طلب بذلك إلى الجهة الحكومية التي حصل مالك الأرض على موافقتها.

إذا قرر مالك الأرض إلغاء طلب النقل، فعليه تقديم طلب كتابي إلى الجهة الحكومية التي حصل على الموافقة منها، مرفقاً بالمستندات التالية:

• نسخة من سند الملكية الزراعية.
• نسخة من الموافقة الحكومية التي حصل عليها مالك الأرض.

انظر أيضاً: الفعل المشترك ماذا يعني؟